إذا كنت تبحث عن فرصة مميزة للاستثمار العقاري أو العيش في واحدة من أكثر المدن روعة في العالم، دبي هي وجهتك المثل، وتقدم دبي فرصًاً استثمارية مذهلة وأسلوب حياة فاخر، حيث يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من العقارات تتناسب مع احتياجاتك، سواء كنت تتطلع إلى شراء منزل للعيش فيه أو استثمار عقاري مجددًا، دبي تقدم لك الفرصة المثلى لتحقيق طموحاتك العقارية، فاكتشف معنا عالم العقارات الرائع في دبي وابدأ رحلتك نحو شراء عقار جديد في هذه المدينة الفريدة، لذلك استفدنا من بعض خبراء الصناعة للحصول على أهم نصائحهم.
5 نصائح قبل شراء عقار جديد في دبي وفقًا لخبراء عقاريين:
1- قدم بعض التنازلات
ينصح جوشوا بارجين كبير المستشارين في نوماد هومز “عند البحث عن عقار للشراء في دبي، من الجيد أن تكون منفتحا على الاقتراحات”، ويضيف قائلاً: “لا يمكن لمشاهدة أكثر عدد من المنازل أن تكون مضيعة للوقت لأنها تتيح لك توسيع نطاق البحث على المنزل المناسب لك”، “في معظم الأوقات ، لا يكون المنزل الأول الذي تنظر إليه هو المنزل الذي تشتريه وهذه ليست مشكلة، وقد تكون هناك أشياء لا يمكنك التنازل عنها، ولكن ستجد أن أشياء أخرى يمكنك التخلي عنها”.
2- احذر الإعلانات الوهمية
يقول سكوت بوند وهو المدير الإقليمي في الإمارات العربية المتحدة في بروبرتي فايند “من المهم للباحثين عن منازل مراقبة العروض المزيفة والتأكد من أن القوائم التي يشاهدونها أصلية ومتاحة”، ويقول أيضًا “يمكن الآن ترتيب المشاهدة قبل الزيارة بفضل التقدم التكنولوجي، حيث يجب أن تكون الخطوة الأولى التي تتخذها قبل زيارة منزلك المستقبلي المحتمل، سواء كان ذلك من خلال جولة بزاوية 360 درجة أو جولة فيديو أو مخطط طابق تفاعلي، ويمكنك الحصول على عرض كامل للمكان، وفهم مخطط طابق العقار لاتخاذ قرار بشأن ما إذا كان الأمر يستحق قضاء بعض الوقت في العرض “.
3- قم بتحدد الموقع
يوضح بيتر سميثسون، مدير المبيعات في Belleview Real Estate “دبي مدينة سريعة النمو تشهد زحفًا حضريًا على مستوى غير مسبوق”، ويضيف “ما عليك سوى النظر إلى المدن الأخرى وقيم العقارات الخاصة بها لترى بوضوح أن الموقع هو أكبر عامل حاسم في زيادة رأس المال، حيث يقول المثل القديم للممتلكات، “من الأفضل شراء أسوأ عقار في أفضل منطقة، من أفضل عقار في أسوأ منطقة”.
4- حدد الميزانية
يقول Arran Summerhill المؤسس المشارك لمنصة الرهن العقاري الرقمية Holo “قبل عرض العقارات، تعرف على التكلفة الحقيقية للشراء، بما في ذلك الرسوم والدفعة المقدمة المطلوبة “، كما “قد تعمل دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل مختلف عن بلدك، وينصح بالحصول على فهم كامل للعملية الكاملة والجدول الزمني، وما هو مطلوب ومتى، بعد ذلك تأكد من الحصول على موافقة مسبقة قبل الخروج للمشاهدة، أنت لا تريد أن تقع في حب منزلك الأول المحتمل، فقط لتكتشف أنه لا يمكنك الحصول على التمويل المطلوب، وأيضًا يجب أن تكون قادرًا على العرض بمجرد العثور على منزل أحلامك بالسرعة التي يتحرك بها السوق، وإن الحصول على موافقة في مكانها سيسمح لك بالقيام بذلك “.
5- اختر بيئة تتناسب مع ميزانيتك
بالنسبة لأولئك الجدد في سوق العقارات في دبي، فإن العامل الرئيسي الذي يجب مراعاته هو القدرة على تحمل التكاليف كما ينصح جيمس بيري، وهو العضو المنتدب لشركة Haus & Haus قائلاً “قم بأبحاثك واعرف المجالات التي يمكنك الشراء فيها، وبمجرد أن يتضح ذلك، من المهم أيضا تحليل المواقع في حدود ميزانيتك ثم التحقق من أوقات السفر، سواء كانت المسافة إلى وظيفتك، أو أقرب مدرسة إذا كان لديك أطفال، وإذا لم يكن المال عائقًا، فإن هذين الجانبين يتحولان إلى ما يبحث عنه الشخص من حيث نوع العقار أو المجتمعات المحددة أو تفضيلات نمط الحياة، ويضيف بيري “على سبيل المثال، إذا كان المشتري يحب الذهاب للتجديف بالكاياك في الصباح ، فقد يتطلع إلى شراء عقار في نخلة جميرا لدعم هذا النشاط.”
