44.5 مليار درهم مبيعات عقارات دبي على الخارطة في الربع الأول 2024

في الربع الأول من عام 2024، حققت حكومة دبي إيرادات بقيمة 4.4 مليار درهم من المبيعات العقارية، مسجلة زيادة بنسبة 26.5% مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. هذا يعني أنها حققت نحو 1.46 مليار درهم شهرياً، مقابل 1.16 مليار درهم شهرياً في الفترة المماثلة من العام السابق. وجاء هذا النمو نتيجة زيادة رسوم التسجيل العقاري على صفقات البيع والشراء بنسبة 4%.

فيما يخص إجمالي إيرادات المبيعات العقارية لحكومة دبي في السنوات الثلاث الماضية، فقد بلغت حوالي 32.7 مليار درهم خلال الفترة من 2021 إلى 2023، بناءً على رسوم التسجيل العقاري بنسبة 4% من قيمة العقارات. وقد سجلت مبيعات العقارات في دبي نحو 401.1 مليار درهم في عام 2023، بنمو يبلغ 51% مقارنة بعام 2022، والذي سجل 265.6 مليار درهم، مما يعكس النمو المستمر في هذا القطاع.

ومن الجدير بالذكر أن إجمالي التصرفات العقارية في دبي وصل إلى 555 مليار درهم في عام 2023، بنمو يبلغ 5% مقارنة بعام 2022، ليتجاوز بذلك حاجز نصف تريليون درهم للعام الثاني على التوالي، وفقًا لبيانات “دبي ريست”.

شاهد أيضاً: 5 من أفضل وجهات الاستثمار في العالم

خلال الربع الأول من عام 2024، سجلت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي قيمة تبلغ 166 مليار درهم، وتمت عبر 47,120 تصرفًا، مسجلة زيادة بنسبة 30% و22% من حيث القيمة والعدد على التوالي مقارنة بنفس الفترة من عام 2023، التي سجلت قيمة بلغت 127.5 مليار درهم نتجت عن 38,614 تصرفًا.

بناءً على هذه البيانات، فإن السوق العقاري في دبي قد سجل أداءً قياسيًا جديدًا من حيث القيمة والعدد في تاريخه خلال الربع الأول من العام الحالي، مما يشير إلى تحسن الأداء والنشاط في هذا القطاع. وبناءً على هذا الأداء، يتوقع أن يتجاوز مؤشر أداء القطاع حاجز 664 مليار درهم في نهاية العام.

أما بالنسبة للمبيعات، فقد وصلت إلى 110 مليار درهم خلال الثلاثة أشهر الأولى من عام 2024، من خلال 37,130 صفقة، مسجلة زيادة بنسبة 25% و18.8% من حيث القيمة والعدد على التوالي مقارنة بنفس الفترة من عام 2023، التي سجلت 87 مليار درهم من خلال 30,900 صفقة.

خلال الربع الأول من العام الجاري، استحوذت الوحدات السكنية مثل الشقق والفلل على الحصة الأكبر من إجمالي المبيعات، حيث بلغت قيمتها أكثر من 66.8 مليار درهم، نتجت عن 32,786 صفقة، ما يعادل 61.3% من إجمالي العائدات البالغة 109 مليار درهم. ومن بين هذه الوحدات السكنية، بلغت قيمة الشقق السكنية 57.4 مليار درهم، في حين بلغت قيمة الفلل 9.4 مليار درهم، وحققت الأراضي قيمة بلغت 42 مليار درهم.

أما فيما يتعلق بأعلى الصفقات، فقد جاءت الشقق السكنية في مقدمة القائمة من حيث القيمة مقارنة بالفلل. حيث جاءت شقة في جزيرة 2 في المركز الأول بقيمة 140.5 مليون درهم، تلتها قناة دبي المائية في المركز الثاني بقيمة تصل إلى 140 مليون درهم، ثم جزيرة 2 مرة أخرى في المركز الثالث بقيمة 137.4 مليون درهم.

تتواصل قصة النجاح للقطاع العقاري في إمارة دبي منذ بداية عام 2022، حيث يستمر في تعزيز مكانته كركيزة أساسية للنمو الاقتصادي في الإمارة. يعزى هذا النجاح إلى عدة عوامل، من بينها التوجيهات الحكيمة للقيادة الرشيدة وحزم التحفيز الاقتصادي التي تقدمها حكومة دبي، فضلاً عن مرونة وجاذبية القطاع والثقة والشفافية التي يوفرها للمستثمرين والمتعاملين.

وأظهر التقرير السنوي لسوق دبي العقاري أن القطاع قد حقق أداءً استثنائيًا خلال عامي 2022 و 2023، حيث تجاوز حاجز النصف تريليون درهم من حيث القيمة الإجمالية للتصرفات، حيث وصلت قيمة التصرفات إلى 528 و 634 مليار درهم على التوالي.

وفي عام 2022، سجلت الاستثمارات العقارية حوالي 115,183 استثمارًا بقيمة تصل إلى 264.15 مليار درهم، يملكها 80,216 مستثمرًا، مع نمو يصل إلى 59.5% في عدد الاستثمارات و78.4% في قيمتها و53% في عدد المستثمرين مقارنة بعام 2021.

أما في عام 2023، فقد شهدت الاستثمارات العقارية نموًا استثنائيًا حيث ارتفعت قيمتها بنسبة 55% لتصل إلى 412 مليار درهم، مع تسجيل 157,798 استثمارًا يملكها 113,655 مستثمرًا، بما في ذلك 71,002 مستثمر جديد بزيادة 20%. وقد ارتفعت نسبة المستثمرين غير المقيمين لتشكل 42% من إجمالي المستثمرين الجُدد.

بيانات مؤشر “أراضي دبي” تكشف أن عشر مناطق استثمارية تمثلت في 34.2% من إجمالي المبيعات خلال الربع الأول، وبقيمة تبلغ 37.27 مليار درهم من خلال 12,724 صفقة. احتلت “الخليج التجاري” المركز الأول بقيمة 6.18 مليار درهم، تلتها “جميرا فيليج سيركل” بقيمة 4.83 مليار درهم، وحلت “نخلة جميرا” في المركز الثالث بقيمة 4.61 مليار درهم. في المركز الرابع جاءت “برج خليفة” بـ 4.48 مليار درهم، وفي المركز الخامس “مجمع دبي للاستثمار الثاني” بقيمة 4.28 مليار درهم.

أما في المركز السادس، فكانت “مدينة دبي الملاحية” بقيمة 3.58 مليار درهم، وحلت “حدائق الشيخ محمد بن راشد” في المركز السابع بقيمة 2.38 مليار درهم. في المركز الثامن جاءت “أبراج بحيرات جميرا” بقيمة 2.38 مليار درهم، وفي المركز التاسع “نخلة جبل علي” بقيمة تجاوزت 2.37 مليار درهم. وفي المركز العاشر، جاءت “دبي هيلز” بنحو 2.25 مليار درهم.

شاهد أيضاً:

أفضل 6 مطاعم كورية في دبي ننصحك بها
جميع البدائل للمنتجات في الإمارات
أفضل المطاعم في دبي المطلة على برج خليفة
أهم الأنشطة التي يمكن القيام بها في صحراء دبير