تعتبر دبي واحدة من أبرز المدن في العالم التي تجذب الاستثمارات العقارية والمقيمين على حد سواء، وذلك بفضل بيئتها الاقتصادية المتطورة، والبنية التحتية الحديثة، والفرص الاستثمارية الواعدة، والمدينة تتمتع بجاذبية خاصة من حيث تنوع العقارات وتعدد الخيارات المتاحة للمستثمرين والمشترين المحتملين، وسواء كنت تسعى لشراء عقار سكني لتعيش فيه أو تبحث عن استثمار عقاري طويل الأجل، فإن تمويل العقار هو خطوة أساسية في هذه العملية.
ويعد القرض العقاري خيارًا شائعًا للكثيرين الذين يرغبون في تحقيق حلم امتلاك عقار في دبي، حيث يقدم العديد من البنوك والمصارف المحلية والدولية حلولًا تمويلية متنوعة لتلبية احتياجات العملاء، ومع ذلك، يتطلب الحصول على قرض عقاري دراسة دقيقة لعدة عوامل لضمان اتخاذ القرار الصحيح والتمتع بعملية تمويل ناجحة، وفي هذا المقال، سنستعرض أبرز 6 أمور يجب أن تأخذها في الحسبان عند التفكير في الحصول على قرض عقاري في دبي، لتتمكن من اتخاذ الخطوات الصحيحة التي تضمن لك النجاح والراحة المالية في المستقبل.
أبرز الأمور يجب أن تأخذها في الحسبان عند الحصول على عقار:
- الدفعة الأولى والمصاريف الإضافية: من الأمور الأساسية التي يجب أن تأخذها في اعتبارك هي المبلغ الذي تملك لتسديد الدفعة الأولى، فضلاً عن التكاليف الأخرى المرتبطة بشراء العقار مثل الرسوم الإدارية والتسجيل.
- مستوى الدخل والالتزامات المالية: من الضروري أن تعرف حجم دخلك الشهري وجميع الالتزامات المالية الأخرى (مثل القروض الشخصية أو قروض السيارات) التي قد تؤثر على قدرتك في سداد القرض.
- العمر ومدة القرض: في بعض الأحيان، يؤثر عمر المقترض على القدرة على الحصول على قرض عقاري، حيث يسمح بعض البنوك بالاقتراض حتى عمر 65 عامًا أو 70 عامًا، مما قد يؤثر على مدة القرض وأقساطه الشهرية.
- البحث عن مستشار عقاري مختص: من الأفضل أن تتعاون مع وسيط عقاري متخصص، حيث يمكنه مساعدتك في استكشاف الخيارات المتاحة في السوق، وتوجيهك إلى الأنسب لك من بين البنوك.
- الاستفادة من الموافقة المبدئية للقرض: من الأخطاء الشائعة التي يقع فيها البعض هي عدم الحصول على الموافقة المبدئية قبل البدء في البحث عن عقار، وهذه الموافقة تعطيك فكرة واضحة عن قدرتك على الحصول على القرض، مما يسرع عملية شراء العقار.
- التعامل مع البنك الأنسب: عليك أن تختار البنك الذي يقدم أفضل الشروط، مثل أقل معدلات الفائدة ومرونة في الدفع، ويمكن أن يساعدك الاستفادة من العروض الخاصة مثل نقل الراتب إلى البنك في تقليل تكاليف التمويل.
شاهد أيضاً:
قفزة قوية في مبيعات العقارات بدبي تجاوزت 100 مليار دولار
أفضل 5 مواقع لشراء العقارات في دبي لعام 2024
أسعار العقارات في الإمارات تسجل نمواً بنسبة 10%
