أشار تقرير حديث صادر عن موقع “بيوت” العقاري إلى عدة نصائح يجب اتباعها عندما يمتنع المستأجر عن دفع إيجار العقار في إمارة دبي، وفي هذا السياق، قام الموقع بتوفير دليل شامل يحدد الإجراءات التي يمكن اتخاذها في حال امتناع المستأجر عن دفع الإيجار أو عدم الالتزام به.
شاهد أيضاً: حديقة الفراشات في دبي: أسعار التذاكر ومعلومات الحجز
وفيما يتعلق بتوقف المستأجر عن دفع الإيجار، أوصت “بيوت” باتخاذ إجراءات فعالة لحل المشكلة بسرعة وبأقل تأثير ممكن على العقار ومصالح مالكه. من بين هذه الإجراءات، يتم التركيز أولاً على التواصل المباشر مع المستأجر لفهم أسباب عدم دفع الإيجار في الوقت المحدد. ويؤكد الموقع على أهمية فحص الأسباب والمشكلات التي قد تكون سببًا لعدم الالتزام بالتزامات الإيجار، مما يمكن من الوصول إلى حلول ترضي جميع الأطراف.
5 إجراءات يجب تطبيقها عند امتناع المستأجر عن دفع الإيجار في الإمارات:
أولاً … تذكير المستأجر بالتزاماته:
يجب على مالك العقار تذكير المستأجر بالتزاماته القانونية والتعاقدية، مثل مواعيد دفع الإيجار والعقوبات المحتملة عند عدم الالتزام. يمكن استخدام تذكير رسمي لتوضيح هذه التزامات وتحديد موعد نهائي لسداد الإيجار.
ثانياً … تحديد الجوانب المهمة:
ينبغي تحديد جوانب مهمة أخرى في التذكير، مثل مواعيد الدفع بالتفصيل، والمبلغ المستحق للإيجار، وأية تكاليف إضافية. يجب أيضاً توضيح طرق دفع الإيجار والعقوبات المحتملة في حالة التأخر.
ثالثاً … توضيح الحقوق والعقوبات:
ينبغي توضيح حقوق مالك العقار في حالة عدم الالتزام بالتزامات المستأجر، مثل حقه في اللجوء إلى القانون لتحصيل الديون أو فسخ العقد. يجب تنويه المستأجر بشكل ودي واحترافي حول العقوبات المحتملة في حالة عدم الالتزام.
رابعاً … البحث عن حلول قانونية:
في حال عدم التوصل إلى حل نهائي، يمكن التوجه إلى مركز فض المنازعات الإيجارية للنظر في المشكلة واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة. يقدم هذا المركز خدمات مثل تسجيل النزاع، وتقديم الدعاوى أمام محكمة فض المنازعات الإيجارية.
خامساً … النظر في الفسخ العقاري:
في بعض الحالات، يمكن أن يكون من الأفضل لمالك العقار التفكير في فسخ عقد الإيجار قبل انتهائه، خاصة إذا استمر المستأجر في عدم الالتزام. يجب على المالك التأكد من أن هذا الإجراء يتم وفقًا للقوانين المحلية وشروط العقد.
شاهد أيضاً:
أفضل محل ستائر في عجمان
أفضل 6 مطاعم سوشي في جميرا
أفضل صالونات الحواجب الفاخرة في دبي
أفضل مطاعم business bay في دبي
